スキマ時間で始める「ゆる副業」！知識ゼロ・元手ゼロから月10万円を目指す不動産投資の入門書。不動産投資は手軽にスタートでき、楽ちんで、長期的に見て最も稼ぐことができる副業です。

『「ゆる副業」のはじめかた 不動産投資 スキマ時間に知識ゼロから確実に儲けを出す！』（著：アユカワ タカヲ）は、忙しいビジネスパーソンや副業初心者に向けて、不動産投資を「ゆるく」始める方法を解説した実用書です。

本書の最大の特徴は、「元手0円」「知識ゼロ」「スキマ時間」で始められること。不動産投資と聞くと、多額の資金や専門知識が必要と思われがちですが、著者はこれらのハードルを取り払い、誰でも手軽に始められる方法を提案しています。

著者のアユカワ タカヲ氏は、CPM（米国不動産経営管理士）や宅地建物取引士などの資格を持ち、年間300回以上のセミナーを開催する不動産投資のプロフェッショナル。自身も42歳で不動産投資を始め、現在では区分マンションから一棟物件、海外不動産まで幅広く手がけています。

本書では、以下のようなポイントが解説されています：

• 元手0円で始める方法：自己資金がなくても始められる不動産投資の仕組みを紹介。
• リサーチ時間の短縮：ツールを活用して、物件選びの時間を効率化。
• 利益計算の自動化：Excelなどを使って、収支計算を簡単に行う方法。
• 「ほったらかし」でも収益を得る仕組み：物件購入後は手間をかけずに収益を上げる方法。
• 税金の優遇措置：不動産投資による節税効果や経費計上の方法。

特に注目すべきは、「購入してしまえば、あとは『ほったらかし』でも月10万円！」という点。忙しい方でも、最初の物件選びさえしっかり行えば、日々の管理に多くの時間を割くことなく、安定した収益を得ることが可能です。

また、不動産投資を通じて得られる社会的信用や、税金の優遇措置についても詳しく解説されています。例えば、物件を見に行く際の交通費や、不動産会社との打ち合わせにかかる飲食費なども経費として計上できるため、節税効果が期待できます。

本書は、不動産投資に対する不安や疑問を解消し、実際に行動を起こすための具体的なステップを示してくれます。副業を始めたいけれど何から手をつけてよいかわからない方や、将来の資産形成を考えている方にとって、心強い一冊となるでしょう。

「ゆる副業」としての不動産投資を始めてみたい方は、ぜひ本書を手に取ってみてください。知識ゼロからでも、確実に儲けを出すための道筋が見えてくるはずです。